عندما تقرر خوض رحلة تملك منزلك، ستجد نفسك أمام مفترق طرق: هل أختار التمويل المدعوم أم التمويل غير المدعوم (الخاص)؟ في تملك، نعلم أن هذا القرار هو حجر الزاوية في خطتك المالية، لذا دعنا  نساعدك على اختيار المسار الأنسب لك.

1- التمويل المدعوم:
شراكة حكومية لتخفيف العبء، وهو الحل الموجه غالبًا لمستفيدي برامج الإسكان الوطنية (مثل برنامج "سكني" في المملكة).

• كيف يعمل؟ تقوم الدولة (عبر صندوق التنمية العقارية) بتحمل جزء من أرباح التمويل عنك، أو تقديم دعم شهري مباشر.
• الميزة الكبرى: انخفاض التكلفة الإجمالية للقرض؛ حيث قد تصل نسبة الفائدة الفعالة على العميل إلى 0% لشريحة واسعة من المستفيدين.
• لمن هذا الخيار؟ لمن تنطبق عليهم شروط الدعم السكني ويبحثون عن أقل قسط شهري ممكن.

2- التمويل غير المدعوم: 
هذا النوع هو التمويل العقاري الذي يقدمه البنك أو شركات التمويل مثل في تملك) بناءًا على سجل العميل الائتماني دون تدخل من برامج الدعم الحكومي.

• كيف يعمل؟ يتحمل العميل كامل هامش الربح المتفق عليه مع جهة التمويل.
• الميزة الكبرى: المرونة العالية؛ لا تتقيد بشروط مساحة معينة، ولا بسقف سعري محدد، ولا بضرورة أن يكون هذا منزلك الأول.
• لمن هذا الخيار؟ لمن يرغب في شراء عقار استثماري، أو من لا تنطبق عليه شروط الدعم، أو من يبحث عن مبالغ تمويلية ضخمة تتجاوز حدود الدعم.