في ظل التحول الرقمي المتسارع الذي تشهده المملكة ضمن رؤية 2030، أصبح تملك العقار أسهل وأسرع من أي وقت مضى، لم يعد من الضروري زيارة كتابة العدل لإتمام عملية نقل الملكية؛ فمن خلال خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني، يمكنك الآن إتمام صفقتك وأنت في منزلك أو مكتبك بكل أمان.

وفي هذا المقال نوضح لكم كل ما تودون معرفته عن هذه الخدمة:
1- ما هو الإفراغ العقاري الإلكتروني؟
هي خدمة تتيح للبائع والمشتري نقل ملكية العقار (الإفراغ) بشكل آمن عبر منصة "ناجز" دون الحاجة لمراجعة الدوائر الحكومية؛ حيث يتم التحقق من الصكوك، الهوية، والدفع بشكل آلي وفوري.

2- متطلبات إتمام العملية بنجاح
لكي تستفيد من خدمة الإفراغ الإلكتروني، يجب توفر المتطلبات التالية:
• أن يكون الصك العقاري صكًا إلكترونيًا ومحدثًا بنظام وزارة العدل.
• وجود حساب نشط في منصة "أبشر" لكل من البائع والمشتري للتحقق من الهوية عبر النفاذ الوطني الموحد.
• ألا تتجاوز قيمة العقار الحد الأعلى المسموح به للعمليات الإلكترونية (والذي يتم تحديثه دوريًا لزيادة نطاق الاستفادة).
• سداد ضريبة التصرفات العقارية عبر موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل البدء في العملية.

3- خطوات الإفراغ عبر منصة "ناجز"
تتم العملية بخطوات بسيطة وواضحة:
• الدخول على بوابة ناجز واختيار الخدمات العقارية ثم "الرهن والتمويل" أو "نقل الملكية".
• تعبئة بيانات العقار المراد إفراغه وتحديد هوية المشتري.
• إرفاق رقم ضريبة التصرفات العقارية المسددة.
• تحديد وسيلة الدفع (سواء عبر الحسابات البنكية المباشرة أو نظام الدفع الخاص بوزارة العدل).
• اعتماد الطلب من الطرفين عبر الرسائل النصية المصلة بالجوال المسجل في أبشر، ليصدر الصك الجديد فورًا.

4- الأمان والموثوقية
نظام الإفراغ الإلكتروني مرتبط بأنظمة البنك المركزي السعودي ووزارة العدل، لا يتم نقل ملكية الصك للمشتري إلا بعد تأكيد وصول المبلغ للبائع، كما لا يتم تحويل المبلغ للبائع إلا بعد ضمان جاهزية الصك للنقل، مما يضمن حق الطرفين بنسبة 100%.

[ضغط هنا لتقديم طلبك للتمويل العقاري]